Инвестиции (вложения) в коммерческую недвижимость

УВАЖАЕМЫЙ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР,
МЕЧТАЮЩИЙ ОБ ИСТИННОЙ СВОБОДЕ!

Мы предлагаем принять участие в уникальной инвестиционной программе под названием:

«ДЕПОЗИТ В КВАДРАТНЫХ МЕТРАХ» – КРАТЧАЙШИЙ И БЕЗОПАСНЫЙ ПУТЬ К ФИНАНСОВОЙ И ЛИЧНОЙ СВОБОДЕ!

Если Вы – высокооплачиваемый руководитель или незаменимый сотрудник, владелец бизнеса или человек, умеющий копить деньги, то, пока Вы «на коне», Вам следует подумать о грамотной инвестиции (вложениях) в коммерческую недвижимость свободных денег..

Есть ли альтернатива инвестиции в коммерческую недвижимость в России? Судите сами!

Держать деньги на банковских счетах, как многие это делают. Это замечательно, т.к. деньги можно снять в любой момент, если, естественно, банк не обанкротится (в 2014 году почти у 100 банков были отозваны банковские лицензии). По данным официальной статистики инфляция в 2014 году в России составила около 20%. Но реальная инфляция составила никак не меньше 40-50%! К тому же для каждой семьи этот показатель разный, в зависимости от видов товаров и услуг, которые эта семья приобретала в прошлом году. Стало быть, если Вы держите деньги на банковском счету, они непременно «инфлюируют», т.е. их покупательная способность во времени падает, несмотря на то, что банк Вам выплачивает какие-то проценты. Именно банк зарабатывает на Ваших деньгах, но только не Вы.

 

Купить акции известных компаний или акции паевых фондов - второй распространенный вариант инвестирования. Но вопрос: какие?

Если это Вы будете делать самостоятельно, то наверняка купите не те акции и не в то время. Если Вы обратитесь в инвестиционную компанию, то они Вам подскажут, какие следует покупать акции и когда. Но поскольку инвестиционные компании живут за счет комиссий, которые они получают как при покупке, так и продаже Ваших акций, то им все равно, заработаете Вы или потеряете. Не исключено, что начинающий брокер будет оттачивать свое мастерство с помощью Ваших денег. У каждого инвестиционного брокера, как известно, есть свое «маленькое кладбище разоренных инвесторов». На рынке акций практически невозможно заработать обычному держателю акций, вложившему свои кровные деньги. На этом рынке зарабатывают только профессиональные игроки – инвестиционные фонды и банки и то потому, что используют чужие деньги. Вам же вряд ли удастся приумножить свои накопления. В США держатели акций ежегодно теряют сотни миллиардов долларов. К тому же доходность по акциям обычно не превышает 7-8% в год. При этом не забывайте, что инвестиционная компания заберет свою комиссию, а государство обложит доход повышенными налогами (35%).

 

А что, если приобрести на свободные деньги драгоценные металлы, монеты из драгоценных металлов или их бумажные эквиваленты? Да легко! Только обратно продать и превратить их в деньги будет непросто. Банки очень не любят покупать у физических лиц драгоценные металлы и монеты, а если и покупают, то по сильно заниженной цене. Да, надо будет еще при этом заплатить налог НДС в размере 18% и в случае необходимости провести анализ содержания драгоценного металла в продаваемом активе. Так что заработать на драгоценных металлах вряд ли удастся, даже если они будут сильно дорожать (как в 2011 году).

 

А может поиграть в Форекс? Поиграть, конечно, можно, а вот выиграть вряд ли. Это в чистом виде казино. А как можно выиграть у казино? Правильно: надо либо купить его либо организовать!

 

А если купить произведения искусства или старинные вещи, недолго (а лучше до-о-о-лго) их подержать и затем продать? "Pourquoipas?" как говорят французы. Почему нет? Только это узко-специфический рынок и на нем непрофессионалам делать нечего. Нужно разбираться в искусстве, тенденциях, грядущих трендах. И где Вы будете продавать свои, возможно, подорожавшие ценности? В аукционных домах Англии, США, Франции? Ха-ха! Вам государство даже не разрешит вывести предметы искусства за пределы России!

Как видите, альтернатива инвестиции в коммерческую недвижимость в России есть, но она довольно-таки сомнительная.

 

Во что же тогда вкладывать свои кровные деньги???

Многие уже поняли, правильно, лучше всего их вкладывать в недвижимость. Например, в квартиры на стадии строительства. После окончания строительства и сдачи дома квартиры, как правило, дорожают. Однако при таком инвестировании используется только один финансовый рычаг: подорожание в зависимости от степени завершения строительства. Арендные платежи в этом случае отсутствуют. К тому же существуют риски, что строительство затянется на несколько дополнительных лет или строительная компания обанкротится. Если владелец квартиры захочет еще получать арендные платежи, то ему придется провести ремонт и закупить необходимую мебель и бытовую технику. Возврат инвестиций через аренду, как правило, составляет около 20 лет, т.е. не более 4-5% в год. К тому же арендаторы квартир ведут себя не всегда адекватно: портят мебель и бытовую технику, без должного внимания относятся к ремонту и часто норовят съехать, не заплатив аренду.

 

НО ЕСТЬ И ДРУГОЙ ВАРИАНТ!
ЭТО ВЛОЖЕНИЯ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

Наша компания «ПЛЕЗИР – ДЕВЕЛОПМЕНТ» предлагает самый лучший вариант инвестиций – вложение в коммерческую недвижимость, приносящие повышенный пассивный денежный доход от сдачи в аренду. Поскольку мы понимаем, как трудно накопить значительную сумму для инвестиций или выдернуть ее одномоментно из бизнеса, мы формируем пулы (группы) соинвесторов для приобретения ликвидного и выгодного объекта недвижимости и совместного владения и управления им. Главное условие: наличие свободной инвестируемой суммы в размере не менее 1.5 миллионов рублей. Это могут быть и кредитные деньги.

 

Наша компания предлагает Вам стать одним из соинвесторов в привлекательный объект коммерческой недвижимости, расположенный в отличном месте!

Хочу получить дополнительную консультацию
 
Заявка на консультацию